2014年12月04日

屋根漆喰の話

先日ある自治会様がお使いになっている木造の公民館の外部のリフォームの依頼を受けました。
その中で屋根の漆喰の手直しもご依頼されましたのでそのお話を少しさせて頂こうかと思います。
漆喰とは主な原料は石灰でそれに骨材とか糊剤などを混ぜてあるものです。

漆喰は瓦と瓦を接着する役目があり、長年の風害や雪害で傷んできて、雨漏れの原因となりますので、やはり修理は大切だと思います。

しかしこの屋根の修理もいきなりセールスマンが訪ねてきて「お宅の瓦の漆喰がはがれてこのままにしておくと雨漏れがして家がだめになりますよ」とやおら不安をあおって、依頼をすると後で法外な値段を請求されたなどの被害が結構多いと聞きます。

そういった悪徳リフォーム業者には十分注意をしなければいけません。

但し安いからといっていい加減な業者にお願いされるとお金をどぶに捨てたのと同じになりますのでこれも十分注意が必要です。

例えば見積を一式で内容をしっかりと説明しなかったり最初高い金額を提示し大幅に値引きをしてさも安くなったような錯覚をさせたり、先に書いたように、いきなり訪問販売をしてきて不安をあおったり、知識がなかったり、写真を出さなかったりなどが注意点です。

先日施工した屋根や板金の塗装工事の写真を掲載します。

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ビビットホームのアクティスでは屋根の無料点検や、シロアリの無料点検、塗装の無料点検などもしていますので、どうかお気軽にご相談ください。

くれぐれも悪徳リフォーム業者に騙されないように!

2014年12月01日

フラット35の金利がまたまた下がりました。

フラット35の金利が今月またまた下がりました。正直もう下がらないだろうと思っていましたので驚きです。

融資率9割以内で返済期間が20年以内 年1.29% 21年以上 年1.56% 融資率9割超え(自己資金なし)で返済期間20年以内 年1.73% 21年以上 年2.00%です。


先月をさらに0.05%下回る史上最低金利です。

フラット35S利用の場合、△0.3%で 1.260%となります。

但しこの金利は建物が完成して実行された時の金利ですので今から建てる方がすぐにこの金利で借り入れできるのではありませんが、いずれにしても長期にわたるライフプランが立てやすくなりますので、私はお客様には積極的にお勧めをしています。

今までフラット35は一般の銀行であまり積極的には進めてこられませんでしたが、最近では岐阜信用金庫さんや東海労金さんは積極的に取り組まれています。

特に岐阜信用金庫さんの担当者の方が言われるには東海地域一番点を目指しているとの事です。

私もセミナーの中でお客様には、最低でも10年固定金利をお勧めしています。
間違っても変動金利はお勧めしていません。

ビビットホームでは500万円得する住宅ローンセミナーを随時開催しています。

このセミナーをお聞きになれば住宅ローンにまつわる様々なお話をお聞きいただき、皆様の不安やお悩みを一気に解決できます。

どうかお気軽にご相談ください。